Áshamar 75, Vestmannaeyjar
26.700.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
91,3 m2
26.700.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1976
Brunabótamat
32.800.000
Fasteignamat
20.600.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Eldey fasteignasala Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Áshamar 75, 3b. í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
 
Lýsing:

Um er að ræða mjög smarta,bjarta og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð með stórum þakgluggum sem veita mikla birtu inní rýmið.  Núverandi eigendur fækkuðu herbergjunum í tvö, mjög auðvelt er að bæta þriðja svefnherberginu við.  Frábært útsýni er til norðurs yfir Dalinn og Smáeyjarnar af svölunum fyrir framan íbúðina.  Eignin er byggð úr steypu árið 1976 og er 91.3m2, þar af er 7.1m2 geymsla í kjallara og hlutdeild í sameign.  Búið er að klæða alla blokkina að utan og búið að byggja yfir svalirnar sem snúa í suður.  Stækkar íbúðin helling við það, en svalirnar eru 13 fm. og er ekki inní fermetratölunni.  Búið er að skipta svölunum með vegg og er þvottahús í öðrum hlutanum í stað þess að vera inná baði og er það mikill kostur, í hinum hlutanum er áætluð setustofa sem stækkar stofuna til muna.  Lóðin er sameiginleg og telst 3694,4m2, skiptist hún í garð að sunnanverðu og bílastæði að norðanverðu.  Í íbúðinni eru tvö góð svefnherbergi með góðum skápum.  Búið er að skipta um eldhús og er það snyrtilegt, hvítt háglans, með gráum flísum á borðplötunni og góðum skápum og skúffum með mjúklokum.  Nýtt harðparket er á allri íbúðinni, nema í anddyri og á baðherbergi, en þar eru flísar.  Skipt var um innihurðar fyrir nokkrum árum, búið er að lakka þær svartar.  Baðherbergið er flísalagt með baðkari/sturtu og nýlegri innréttingu með góðum skápum og nýjum blöndunartækjum.  Búið er að setja opnun á glugga á baðherbergi.  Anddyri er flísalagt og ágætlega rúmgott með fatahengi og stórum skáp.  Skipt var um járn á stóra þakinu fyrir einhverjum árum en það þarf að laga þakið á sameigninni sem og laga hana.  Hússjóður stendur vel og talið er að það séu nægjanlegt fé til fyrir viðgerðunum.  Íbúðin er frábærlega staðsett varðandi golfvöllinn, íþróttahúsið, Dalinn og Hamarsskólann. Þá er mikill kostur hversu lítið ónæði er í þessari íbúð, þar sem hún er á efstu hæð og að auki er hún einkar björt og breytingar vel heppnaðar.  
  
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Fatahengi og góður skápur í anddyri. 
Baðherbergi Flísalagt gólf og hluti veggja.  Fín innrétting.       
Eldhús er með harðparketi á gólfi.  Útsýni yfir smáeyjarnar að hluta.  Fín hvít háglans innrétting með mjúklokum.  Burstað stál er á milli skápa.  Flísar á borði.          
Stofa með harðparketi á gólfi.  Gluggar til suðurs.  Góð svalahurð og gluggar í stofu.  Gengið út á yfirbyggðar svalir með flísum á gólfi.    
Herbergi (1) með harðparketi á gólfi.  Rúmgott.  Stórir skápar, opnir.     
Herbergi (2) með harðparketi á gólfi.  Góður skápur. 
Herbergi (3) með harðparketi á gólfi. 
Þvottahús: inn af svefnherbergi, á aflokuðum svölum.  Flísar á gólfi.  Snilld að hafa aðskilið frá baðherbergi skv. núverandi eigendum.   
Lóð: sameiginleg lóð er við blokkina að sunnanverðu og að norðanverðu er aðkeyrsla að blokkinni sem og bílastæði.    
Geymsla:  Nett geymsla er í kjallara.  Þá er stór sameiginleg geymsla í sameign í kjallara.           
 
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Áshamar 75

CAPTCHA code


Arndís María Kjartansdóttir
Löggiltur fasteignasali