Arndís María Kjartansdóttir Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja-og skipasali S: 8618901, tölvupóstur [email protected] og Eldey fasteignasala kynna í einkasölu: 
Dverghamar 42 – Glæsilegt og mikið endurnýjað parhús með stórbrotnu útsýni
Við Dverghamar 42 býðst einstakt tækifæri til að eignast mikið endurnýjað og einstaklega fallegt parhús í botnlanga – með útivistarparadís við túnfótinn, stórum gluggum og útsýni sem á sér enga hliðstæðu. Hér færðu ekki bara hús – heldur heimili þar sem friður, fagurfræði og gæði mætast.
Eignin í stuttu máli:
Tegund: Parhús, merkt 01-01, fastanr. 218-3182
Stærð: Birt stærð 208,4 m², þar af bílskúr 45,9 m²
Byggingarár: 1975
Staðsetning: Í botnlanga við ósnert hraunið – einstök náttúra, fuglalíf og kyrrð
Skipulag eignar:
Forstofa: Flísalögð og snyrtileg
Eldhús: Flísalagt, ný IKEA innrétting, vönduð tæki og tveir ofnar
Stofa: Parket á gólfi, björt og rúmgóð, útgengi á yfirbyggðar svalir með sólhúsi og stórfenglegu útsýni
Baðherbergi: Endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, hornsturta og opnanlegur gluggi
Herbergi 1–4: Harðparket á gólfum, fataskápar í aðalherbergi
Herbergi 5: Inn af bílskúr, einstaklega hentugt sem unglingaherbergi – klætt, einangrað, þarf bara að mála og leggja gólfefni
Bílskúr/þvottahús: Innangengt, flísalagt gólf
Endurbætur og viðhald:
Eignin hefur fengið verulegar endurbætur af fagfólki á síðustu árum:
Húsið fokhelt og einangrað upp á nýtt (2020)
Allt rafmagn endurnýjað, tvær nýjar töflur
Nýjar neysluvatns- og hitaveitulagnir
Gólfhiti í öllu húsinu nema bílskúr
Ný gólfefni: Harðparket og flísar
Ný klæðning í lofti með innfelldri lýsingu
Ný eldhúsinnrétting (Ikea) og baðinnrétting (GKS)
Sólhús endurnýjað 2017
Nýtt járn á hluta þaks (2022)
Nýir gluggar frá Glerborg, nýjar innihurðir og útihurðir
Allir útveggir einangraðir að innan og utan
Þriggja laga múrhúð á alla útveggi
Nýir veggir í kringum stigann
Staðsetning og nærumhverfi:
Einstök staðsetning við náttúrulegt hraun og fuglalíf
Stutt í útivistarsvæði og gönguleiðir
Rólegt hverfi í botnlanga – mikið næði og náttúruupplifun


Kaupandi greiðir eftirfarandi gjöld:
Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaupendur, 1,6% fyrir lögaðila)
Þinglýsingargjald: 2.500 kr. á hvert skjal
Lántökugjald: 0,5–1,5% af höfuðstól skuldabréfs (fer eftir lánastofnun)
Umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt kauptilboði

Skoðunarskylda:
Samkvæmt lögum nr. 40/2002 um fasteignakaup ber kaupendum að skoða eign áður en kaupsamningur er gerður. Hús fasteignasala hvetur því væntanlega kaupendur til að kynna sér ástand eignarinnar og leita til sérfræðinga við skoðun ef þörf krefur.